Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) получило разъяснения Минфина России по применению повышенной ставки НДС (письмо от 19.01.2026 № 24-06-06/2382):
Ключевое разъяснение 1: Допускается изменение цены контракта при наступлении независящих от воли сторон обстоятельств, к которым относится и изменение законодательства по повышению налоговой ставки. Для этого необходимо соблюдение процедуры, предусмотренной ч. 65.1 ст. 112 Закона № 44-ФЗ. Это относится к контрактам, заключенным до 1 января 2027 г.
Ключевое разъяснение 2: С 1 января 2026 г. ставка НДС увеличивается до 22%. Она применяется ко всем товарам, работам и услугам, поставленным (оказанным) после указанной даты, независимо от даты заключения договора.
📋 Применение ставок НДС
Если работы выполнены и приняты заказчиком до 1 января 2026 г. — НДС начисляется по старой ставке (20%).
Работы, принятые после этой даты — подлежат налогообложению по новой ставке (22%) вне зависимости от даты фактического выполнения, в основу ложится дата подписания заказчиком акта.
Особый случай: Если акты не были подписаны не по вине подрядчика, а по причине, например, отсутствия лимитов бюджетных обязательств в соответствующий период, то работает Постановление КС РФ от 25.11.2025 г. № 41-П.
📄 Нормативные документы
- Письмо Минфина России от 19.01.2026 № 24-06-06/2382
- Закон № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
- Постановление КС РФ от 25.11.2025 г. № 41-П
🎯 Практические выводы
- Для контрактов, заключенных до 2027 года, возможно изменение цены в связи с повышением НДС
- Критерием применения ставки 22% является дата подписания акта приемки работ (после 01.01.2026)
- При отсутствии лимитов бюджетных обязательств применяется защитный механизм по Постановлению КС РФ
- Необходимо своевременно оформлять дополнительные соглашения к договорам